Договора купли продажи

Договор купли продажи

Как правило, когда человек собирается что-нибудь продать, например машину, ему необходимо составить так называемый договор купли продажи. Договор купли продажи - это договор между покупателем и продавцом, которые осуществляют обмен товаров на деньги. Существует огромное количество бланков, но специально для Вас мы собрали основные бланки договоров.

Договор купли продажи оборудования.

Скачать договор

Договор купли продажи оптовой партии товара.

Скачать договор

Договор купли продажи прав аренды.

Скачать договор

Договор купли продажи с залогом.

Скачать договор

Договор купли продажи нежилого помещения в здании.

Скачать договор

Договор купли продажи оборудования для лизинга.

Скачать договор

Договор купли продажи партии продукции.

Скачать договор

Договор купли продажи строительных материалов.

Скачать договор

Договор купли продажи типовой.

Скачать договор

На что стоит обратить внимание!

Купля-продажа – это договор, согласно которого одна сторона (продавец) должна передать права собственности на недвижимость другому лицу (покупателю) за определенную денежную сумму.

Однако далеко не всегда заключение договора купли-продажи заканчивается его реализацией. Продажа недвижимости – это одна из тех сфер экономической деятельности, где уровень мошенничества очень высок. И даже юрист не может застраховать полностью вас от ошибок, особенно если он находится в преступном сговоре. Существуют определённые меры, которые следует предпринять, прежде чем делать такой серьёзный шаг.

Меры предосторожности.

В первую очередь следует проверить документы продавца на имущество. Это необходимо сделать для того, чтобы удостовериться в подлинности его заявлений и в его праве владения на имущество, которое он собирается продать. Выписка из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество является достаточным доказательством, которое подтверждает права человека на тот или иной вид имущества. Также в этом документе предоставлена информация об имущественных сделках, именах владельцев и о наличии ограничений имущественных прав. Доступ к этому регистрационному документу может получить любой человек. Достаточно предъявить паспорт или водительские права и заявление в письменной форме.

Следующий шаг – это проверка личности продавца. Как известно мошенники всегда действуют под вымышленными именами, и фальшивые паспорта – это идеальные орудия обмана. Однако и такой обман, возможно, разоблачить, если перед заключением договора пообщаться с сотрудниками ЖЭКа, соседями. Также вы можете обратиться в паспортный стол. Но здесь нужно учитывать то, что вам могут и не показать документы, так как закон охраняет личные данные граждан.

Не все знают, что при оформлении договора о купле-продаже, нужно точно знать не только количество собственников жилья, но количество людей зарегистрированных на этой жилплощади. Если там проживают, например, несовершеннолетние дети, то собственник квартиры не имеет право продавать свою жилплощадь без письменного согласия родителей или органов опеки. Узнать всю необходимую информацию можно, если потребовать у будущего продавца выписку из домовой книги.

На следующем этапе необходимо проверить дееспособность потенциального покупателя. Если у него наблюдаются серьёзные нарушения в психике и умственной деятельности, или у него наркозависимость, и он находится на учёте у специалистов, то вероятность того, что суд признал его недееспособным, очень велика.

Затем следует узнать, есть ли у продавца заверенное нотариусом согласие мужа или жены на оформление договора купли-продажи. Если такого разрешения нет, то супруг имеет право аннулировать сделку в судебном порядке. И эту возможность можно и нужно проверить.

И последним шагом будет получение информации о том, соответствует ли заявленная жилплощадь поэтажному плану. Такую информацию можно получить в проектно-инвентаризационном бюро.

Итак, следование эти указания поможет вам обезопасить себя от действий мошенников.